보일러 동파 책임, 간단하게 알아보는 방법

보일러 동파 책임, 간단하게 알아보는 방법

 

목차

1. 보일러 동파, 누구 책임일까?
2. 임차인 vs 임대인 책임 구분
3. 동파 책임 판단 기준
4. 보일러 동파 예방 및 대처 방법

보일러 동파, 누구 책임일까?

겨울철 한파로 인해 보일러 동파 사고가 발생하면 누구에게 책임이 있는지 궁금해집니다. 임차인과 임대인 간 책임 소재를 명확히 구분하는 것은 중요한 문제입니다.

임차인 vs 임대인 책임 구분

• 임차인 책임: 임차인의 관리 소홀로 인해 동파가 발생한 경우, 임차인이 수리 책임을 부담합니다. 예를 들어, 장기간 외출 시 보일러 전원을 끄거나, 외출 기능을 설정하지 않아 동파가 발생한 경우가 해당됩니다.
• 임대인 책임: 보일러 노후화나 건물 자체의 결함으로 인해 동파가 발생한 경우, 임대인이 수리 책임을 부담합니다. 예를 들어, 보일러 배관이 노후화되어 동파가 발생했거나, 건물 단열이 미흡하여 동파가 발생한 경우가 해당됩니다.

동파 책임 판단 기준

• 관리 소홀 여부: 임차인이 보일러 관리를 소홀히 했는지 여부를 판단합니다.
• 시설 노후화: 보일러나 배관의 노후화 정도를 확인합니다.
• 건물 구조적 결함: 건물의 단열 상태나 배관 시공 상태 등을 확인합니다.

보일러 동파 예방 및 대처 방법

• 보일러 동파 예방:
  • 장기간 외출 시 보일러 전원을 끄지 않고 외출 기능을 설정합니다.
  • 보일러 배관을 보온재로 감싸줍니다.
  • 겨울철에는 보일러를 약하게 틀어놓습니다.
• 보일러 동파 시 대처:
  • 보일러 전원을 차단하고, 가스 밸브를 잠급니다.
  • 수도 계량기 밸브를 잠급니다.
  • 전문가에게 연락하여 점검 및 수리를 받습니다.